LH IMMOBILIARE
CORSO MARENCO 101 - 15067 Novi Ligure (Alessandria)
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In zona di forte passaggio veicolare con transito Novi -Ovada ed ai caselli autostradali di maggiore importanza, proponiamo in Vendita " Cascina Michelina "
L'immobile comprende 1500 mq di abitativo costruiti su piu' piani, comprese tettoie e 8000 mq di terreno con 130 mq fronte statale SP155 dei Giovi. Al suo interno oltre che ai locali da adibire a residenziale sono presenti cortili comuni con fienili e magazzini che rendono la cascina una tipica costruzione territoriale con grande potenzialita'.
L'immobile che sorge in una zona prevalentemente agricola ed industriale, richiede un accurata ristrutturazione o demolizione e ricostruzione e viene venduta in blocco, nello stato attuale libero da persone e cose per euro 270000
Per la versatilita' degli spazi la cascina offre la possibilita' di recupero e personalizzazione come la creazione di abitazioni, agriturismo, bed& breakfast o spazi ricreativi.
La potenzialita' di attrarre turisti, visitatori, ospiti, grazie alla posizione, all'ambiente circostante e alla struttura stessa offre grandi opportunita' recettive, utilizzando eventuali benefici economici e fiscali come incentivi per ristrutturazioni o investimenti nel settore turistico recettivo.
Una cascina piemontese da ristrutturare rappresenta un'opportunita' unica per creare una struttura ricettiva autentica ed affascinante, immersa nella tradizione e nel paesaggio rurale: grandi portoni in legno antichi, tetto a falde con copertura in terracotta, cortile interno con portici. Gli spazi interni potrebbero essere ampliati mantenendo elementi originali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra creando ambienti accoglienti e caratteristici. La ristrutturazione dovrebbe valorizzare le caratteristiche tradizionali piemontesi, integrando comfort moderni, per offrire un sperienza autentica e di qualita' agli ospiti.
Adiacente alla cascina vi sono mq3500 di terreno di cui una parte asfaltata, gia' locato fino al 2031 ad un distributore di benzina con prezzo di Vendita di euro 165000.